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Olbia Centro Disponiamo di un Rudere con cortile interno ubicato a due passi dal nuovo Lungomare della città L'attuale superficie è di 73mq per un altezza di 5,50 mt con un volume di 396mc e potrebbe quindi essere oggetto di una rimodulazione a seguito di un intervento di ristrutturazione o di demolizione e ricostruzione in quanto ricade in zona B1 La demolizione e ricostruzione potrebbe permettere di realizzare un edificio su due piani con altezze interne inferiori rispetto con quanto previsto dal regolamento comunale. Ottimo Investimento
Olbia Centro Storico Disponiamo di un fabbricato ubicato nel cuore cittadino con progetto di ristrutturazione approvato L'immobile è allo stato attuale composto da i seguenti ambienti, al piano terra un ampio deposito- garage , un disimpegno e un bagno al piano primo un soggiorno , un bagno e una grande camera Il progetto di ristrutturazione prevede al piano terra un monolocale con bagno , lavanderia con box auto, antibagno e veranda per un totale di mq 124 Il primo piano è composto da un soggiorno, cucina , bagno e veranda con balcone per un totale di mq 124 il piano secondo sarà invece composto da due camere ,uno studio, tre bagni e una terrazza per un totale mq 118 Box auto
Olbia, Località Spiegana In una posizione dominante sulla città di Olbia , proponiamo una splendida villa con un panorama sul golfo della città e vista su Tavolara La villa è posizionata su un lotto di poco più di 1HA di terreno in leggero declivio esposta a sud-est, immersa nella natura gallurese e circondata da alberi e macchia mediterranea L'immobile è stato costruito con i migliori materiali, finiture di pregio in granito e pietra Si sviluppa all'interno con un grande soggiorno, sala da pranzo con due verande coperte che godono di un meraviglioso panorama, una cucina separata con ampia dispensa e uno studio Nella zona notte troviamo tre camere da letto e tre bagni Nella taverna con camino e cucina a vista abbiamo una grande veranda coperta con bagno e ripostiglio
Olbia Centro, Nel cuore cittadino disponiamo di un ampia residenza totalmente indipendente . E' composta al pianoterra da soggiorno , tre camere da letto e due bagni. Al piano primo da ampio salone , sala pranzo cucina, tre camere da letto , tre bagni e terrazze con vista sulla piazza. Ha di pertinenza un ampio giardino privato con un secondo accesso pedonale che porta direttamente ai due parcheggi privati L'immobile oltreché una singola abitazione con tutti confort sopraelencati ha una predisposizione naturale come struttura ricettiva. Classe Energetica: G
Olbia In zona residenziale disponiamo di un esclusiva e prestigiosa villa disposta su tre livelli con grandi ambienti e disimpegni è stata realizzata da progetto degli anni novanta con finiture di pregio e parquet in tutta le superfici interne E' ubicata su un terreno di 1500 mt , composta da numerosi ambienti che la rendono divisibile e rimodulabile in 2 o 3 unità separate avendo già due ingressi in vie differenti. Attualmente al piano terra una parte della casa è adibita a studio professionale composto da quattro grandi stanze con doppi servizi attraverso una porta accediamo nella ampia zona living con cucina ,vari disimpegni, lavanderia e un grande salotto di circa 100 mq Attraverso una comoda scala accediamo alla zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni , una sala di lettura e zona relax La parte seminterrata è dedicata alla cantina , zona tecnica e un ampio garage Possibilità di realizzare la piscina
Olbia Centro Disponiamo di un rudere ubicato in centro città precisamente in zona B1 con ampio volume di riedificazione Possibilità di realizzare n.5 appartamenti per un totale di 500mq circa con ampia superficie esterna Ottimo investimento
Telti, Loc Monte Pino Disponiamo di una splendida proprietà nel territorio comunale di Telti in loc. Li feruli a 400 mt sul livello del mare Dista circa 8 km da Olbia e a 500 mt circa dall'incrocio con la S.S. 127 Su una superficie di 27450 mq interamente recintata da muro a secco e rete metallica, accediamo tramite un cancello elettrico che immette su un piazzale lastricato che si estende fino al fabbricato residenziale. Dal piazzale si stacca una stradina poderale costeggiata da alberi di olivo che scende verso valle, fino a raggiungere la scuderia e una dependance con cucina , camera , bagno e una terrazza panoramica sul Golfo di Olbia Sul lato sinistro troviamo un maneggio e un vigneto costituito da 450 piante di viti La villa è costruita su due livelli ed è composta al piano terra da un grande salone con camino, cucina , due camere, studio e bagno Al piano seminterrato troviamo un campo da squash, bagno, taverna, camera e locale di sgombero Al piano terreno vi sono due grandi verande sul lato est e ovest della casa La totale superficie dell'immobile è di 345mq Classe Energetica: E
Olbia Loc. Punta Saline Affitto per brevi periodi A pochi minuti da Olbia , in un angolo tranquillo ed esclusivo disponiamo di una villetta a schiera su due livelli composta al piano primo da soggiorno , cucinotto, bagno e due camere da letto con terrazza . al piano terra un ampio soggiorno , ripostiglio e grande veranda sul mare Posto auto esclusivo Condominio privato
Olbia, Località Cugnana Proponiamo una villa con dependance e terreno di oltre 5000 mt La casa interamente rifinita in pietra e granito è composta nell'unità principale di un grande soggiorno, un disimpegno , due camere da letto , un grande bagno e un cucina abitabile con camino La dependance è composta da un soggiorno con grande camera e bagno Le zone esterne sono molto curate nei dettagli in pietra e granito sardo con scalinate , archi e doccia interamente in pietra Abbiamo anche in zona esterna appartata una cucina per per godere dei ristori all'aperto, barbecue e forno a legna Nel terreno circostante un grande orto da alberi da frutto e verdure Nella parte superiore un secondo ingresso ci permette realizzare un parcheggio sul tetto della dependance o altro in base alle proprie esigenze La villa è dotata di impianto fotovoltaico nonché di riscaldamento autonomo a gas e a pellet Classe Energetica: C
Golfo Aranci Loc. Baja Caddinas A pochi passi dalla spiaggia proponiamo una villa esclusiva immersa in un parco/giardino di circa 1800mq dotato di di due ingressi indipendenti con relativi posti auto. La villa, distribuita su più livelli si sviluppa su 120 mq coperti che seguono il naturale declivio del del terreno. Al piano terra l'immobile si compone di un portico esterno , una zona ingresso, un bagno di servizio con doccia, una cucina con doppio accesso, un ampio e luminoso soggiorno /sala da pranzo su due livelli che comunicano con una terrazza che si affaccia sia sul giardino che in direzione del mare. Dalla zona ingresso e dal soggiorno è possibile accedere al piano superiore, composto da tre camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. L'immobile si sviluppa inoltre al piano seminterrato di circa 40 mq con bagno con doccia che ha la funzione di locale di sgombero, e al piano sottotetto di circa 33 mq collegato da una scala a chiocciola esterna con terrazza panoramica . La villa, in base alle norme edilizie regionali presenta un opportunità di ampliare ulteriormente con un notevole incremento volumetrico, oltre che in fase di ristrutturazione grazie anche alla efficientamento energetico oltre gli 80 mq circa. Classe Energetica: G
