• Riferimento66
• ContrattoVendita
• TipologiaVilla
• LocalitàOlbia - Cugnana

Villa Petra Esmeralda – Natura, privacy e autentico stile di vita gallurese

A breve distanza da Porto Rotondo e dal caratteristico borgo di San Pantaleo, proponiamo in vendita Villa Petra Esmeralda, una raffinata proprietà immersa nella quiete della campagna gallurese, dove architettura contemporanea, tradizione e natura convivono in perfetto equilibrio.

La villa, di recente costruzione, riprende nella sua pianta rettangolare le forme essenziali degli antichi stazzi galluresi, reinterpretandole in chiave moderna attraverso ambienti funzionali, materiali e soluzioni pensate per un autentico concetto di Green Living.

Un elemento distintivo della proprietà è la nuovissima pergola bioclimatica, una soluzione outdoor perfettamente integrata nell'architettura della casa, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell'anno e creare un naturale prolungamento della zona giorno.

Gli interni

Gli ambienti interni sono organizzati in modo funzionale e accogliente e comprendono:

• ampia zona giorno open space;

• cucina separata;

• quattro camere da letto;

• tre bagni.

La distribuzione degli spazi rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata sia come esclusiva casa per le vacanze, offrendo comfort, privacy e un rapporto diretto con il paesaggio circostante.

Un'estensione di oltre 12.500 mq

La villa è inserita all'interno di un'importante proprietà fondiaria di oltre 12.500 mq, caratterizzata da una ricca vegetazione mediterranea, con essenze spontanee e profumi tipici della macchia gallurese.

Il terreno comprende un importante miglioramento fondiario con circa 280 piante di ulivo, servite da un sistema di irrigazione programmabile e autogestito.

Particolarmente interessante la dotazione idrica della proprietà, che comprende due grandi pozzi, uno dei quali raggiunge la profondità di circa 250 metri, oltre a:

• tre vasche di accumulo per complessivi 40.000 litri;

• due ulteriori vasche per l'accumulo dell'acqua sanitaria della casa, per complessivi 12.000 litri.

Una dotazione che contribuisce a rendere la proprietà autonoma e funzionale nella gestione delle importanti superfici verdi.

Privacy, sicurezza e possibilità di sviluppo

La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, elemento di particolare interesse in prospettiva di un futuro ampliamento: è infatti già presente un progetto per la realizzazione di una dependance, consentendo di valorizzare ulteriormente le potenzialità dell'intero compendio.

Completano la dotazione:

• impianto di videosorveglianza;

• sistema antifurto;

• piscina fuori terra;

• area solarium.

La posizione

Villa Petra Esmeralda si trova nel cuore dell'entroterra gallurese, in una posizione capace di offrire silenzio, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alle località più esclusive della Costa Smeralda.

Porto Rotondo, Porto Cervo, San Pantaleo e le splendide spiagge della costa sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, circondato dalla natura e dalla tranquillità, mantenendo al tempo stesso il privilegio di essere vicino al mare e alle località più rinomate della Costa Smeralda.

Villa Petra Esmeralda: una dimensione privata, immersa nel verde, dove tradizione gallurese e contemporaneità incontrano un autentico progetto di vita.